L649609 Zentrales Landratsamt Ravensburg 1. Bauabschnitt, HLS-Planungsleistungen

Description

Das Landratsamt Ravensburg plant eine Erweiterung/einen Neubau der Verwaltungsflächen auf dem Areal des Kreishauses II, Gartenstraße 107, in unmittelbarer Nachbarschaft zum bestehenden Haupthaus. Hierzu wurde ein Architektenwettbewerb ausgelobt, dessen Bearbeitung abgeschlossen ist und dessen Preisträger bereits feststehen. Das an den Wettbewerb anschließende Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern ist ebenfalls abgeschlossen. Der Architektenwettbewerb bestand aus einen Realisierungsteil zum Neubau des 1. Bauabschnitts des Landratsamtes und einem Ideenteil für das gesamte Plangebiet. Der Realisierungsteil umfasst den ersten großen Neubau-Bauabschnitt der geplanten Zentralisierung und Zusammenführung der Standorte am Standort Kreishaus II. Das Planungsgebiet für den Realisierungsteil ist ca. 3,30 ha groß und beinhaltet verschiedene Bestandsbauten. In einem möglichen zweiten Bauabschnitt wird das Landratsamt um ein weiteres Gebäude mit ca. 10.000m² oberirdisch und 1.600m² unterirdisch erweitert. Zusätzlich wird ein Parkhaus mit ca. 470 Parkplätzen auf dem Areal des Landratsamtes mit dem Bauabschnitt 1 fertiggestellt. Mit der Planung soll nach Abschluss des Verhandlungsverfahrens begonnen werden. Die Fertigstellung des Neubaus ist bis 2026 vorgesehen. Für den Neubau des Landratsamtes wird für den Realisierungsteil im Bauabschnitt 1 und für die übergeordnete Konzeption ein Fachplaner TGA HLS gesucht. Die Aufgabe des HLS-Planers ist es unter anderem auch, die geplanten Interimszustände und Provisorien zu prüfen, möglicherweise Konzepte anzupassen, um die Aufrechterhaltung des Betriebs der verbleibenden Bauteile B, C und E zu gewährleisten und die Weiterplanung der Interimszustände und Provisorien im Bauabschnitt1. Zum Leistungsbild des HLS Planers gehören ebenfalls die Analyse, Konzeption, Umsetzung und Begleitung von Energiemonitoring zur Energieoptimierung und die Wartungsplanung nach Inbetriebnahme des Gebäudes im Bauabschnitt 1. Geschätzte Kosten: KG 300: 18.000.000,- €, KG 400: 12.000.000,- € netto. Mit der Planung soll nach Abschluss des Verhandlungsverfahrens begonnen werden. Die Fertigstellung des Neubaus ist bis 2026 vorgesehen. . Für die Leistungen der Fachplanung TGA gem. §§ 53, 55 HOAI ALG 1-3, teilweise 7, optional 8 (HLS), LPH 1-9 wird ein geeignetes Ingenieurbüro gesucht. Die Fachplanung TGA (Elektro) ist nicht Gegenstand der Auftragsbekanntmachung. Die Beauftragung soll stufenweise erfolgen. Lot 1: Im ersten Neubau-Bauabschnitt soll eine Fläche von ca. 12 000 m2 BGF oberirdisch und ca. 2 700 m2 BGF unterirdisch umgesetzt werden. Derzeit wird von anrechenbaren Nettokosten in Höhe von 18 000 000 EUR für die KG300 und 12 000 000 EUR für die KG400 ausgegangen. Durch die neu geplanten Gebäudestrukturen ergibt sich die Möglichkeit zur Ausbildung neuer offener Arbeitswelten und maximaler Flexibilität im Bereich der Bürozonen. Eine bestimmte Tragkonstruktion war nicht vorgegeben, es wird allerdings besonders Wert auf eine wirtschaftliche Konstruktion gelegt. Der neue Baukörper wird mehrgeschossig (im Siegerentwurf 6 Geschosse + UG) errichtet. Eingangsbereich und Konferenzräume erhalten Sonderhöhen. Bei der Planung und Auswahl der zur Verwendung kommenden Materialien bzw. Fassadenkonstruktionen sollen die ökologischen und umweltschonenden Aspekte angemessen berücksichtigt werden. Grundsätzlich wird vom Auslober eine nachhaltige Bauweise erwartet. Grundlage der Planung und Umsetzung ist der "Leitfaden für Nachhaltiges Bauen", der vom Landkreis Ravensburg entwickelt wurde und zur Anwendung kommt. Die wesentlichen notwendigen Medien und Leitungen zur Ver- und Entsorgung des Gebiets befinden sich in den angrenzenden Straßenzügen. Ziel ist es, ein mit gebäudetechnischen Anlagen ein zukunftsorientiertes Gebäudekonzept zu erreichen. Es wird Wert auf die Verwendung effizienter Lüftungskonzepte mit Wärmerückgewinnung und die Vermeidung sommerliche Überhitzung unter Ausschluss einer aktiven Kühlung gelegt. Ausdrücklich gewünscht ist die Verwendung von Hybridlüftungssystemen. . Voraussichtliche weitere Termine: Verhandlungsgespräche 08.12.2021 Für die Abgabe des Teilnahmeantrags sollten die vorgegebenen Bewerbungsbögen verwendet und elektronisch in Textform auf der Vergabeplattform eingereicht werden. Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt. Rügen sind ausschließlich an die unter Ziffer I.1) genannten Stellen zu senden. Voraussichtliche weitere Termine: Verhandlungsgespräche 08.12.2021