Construction work

Description

Planung und Neubau einer Wohnbebauung mit ca. 100 Wohneinheiten Am Projektstandort Tallinner Straße in Erfurt sollen ca. 100 Wohnungen in den Wohnungsgrößen von 2-bis 5-Raum-Wohnungen umgesetzt werden. Die jeweiligen Wohnungsgrößen sollen den im Rahmen dieser Leistungsbeschreibung definierten Vorgaben des Auftraggebers („Wohnungsschlüssel“) entsprechen und zwingend die Maximalgrößen gemäß der Thüringer Förderrichtlinie ISSP einhalten. Bei der Umsetzung des Bebauungskonzeptes sollen ausschließlich industrialisierte Systembauweisen zur Anwendung kommen, die sich als serielle und/oder modulare Bauweisen durch einen hohen Vorfertigungsgrad und eine größtmögliche Integration der Gebäudetechnik und der Ausbaugewerke in die Vorfertigung auszeichnen. Angebote auf Basis konventioneller Bauweisen werden im Rahmen dieses Verfahrens nicht berücksichtigt. Der Auftraggeber beabsichtigt die Umsetzung und schlüsselfertige Errichtung aller Gebäude sowie definierter Bereiche der Außenanlagen inkl. aller erforderlichen Planungs- und Ingenieurleistungen zum Bauvorhaben Tallinner Straße an einen Totalunternehmer (TU) zu vergeben. Gegenstand des ausgeschriebenen Auftrags ist die schlüsselfertige Planung und Errichtung der Wohnbebauung und eines Teils des gebäudebezogenen Außenbereichs (Außenanlagen) sowie sämtliche sonstigen Maßnahmen, die zur kompletten Herstellung eines funktions- und gebrauchsfähigen, den aktuellen öffentlich-rechtlichen Bestimmungen und den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik entsprechenden Bauwerkes erforderlich sind. Der Leistungsumfang beinhaltet insbesondere: — sämtliche Leistungen (Planung und Bau), die zur Realisierung des Bauvorhabens erforderlich sind, — die Einreichung der erforderlichen Anträge auf behördlichen Genehmigungen, — die Erstellung sämtlicher erforderlichen Nachweise über Standsicherheit einschließlich der Feuerwiderstandsdauer tragender Bauteile, des Schall-, Wärme- und des vorbeugenden Brandschutzes, — die Wahrnehmung aller Anzeige- und Nachweispflichten aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Grundlage der vom Auftragnehmer weiterzuführenden Planung sind 2 städtebauliche Entwürfe, die das Ergebnis eines diesem Verfahren vorgelagert durchgeführten städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerbes sind. Die bauliche Realisierung in der industriellen Systembauweise muss mit einem der beiden vorliegenden städtebaulichen Entwürfe umgesetzt werden können. Sofern aufgrund von Raummodulgrößen bzw. Bemessungen von Flächenelementen sowie zugunsten einer wirtschaftlich optimierten Umsetzung Anpassungen an den baulichen Vorgaben des städtebaulichen Entwurfes erforderlich werden, so sind diese in einem vertretbaren Maße zulässig.