Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen und Leistungsbilder der HOAI für folgende Planungsleistungen: — Fachplanungsleistungen der technischen Gebäudeausrüstung für die Anlagengruppen 1 bis 8 gemäß §§ 53 ff. HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9. Der Auftraggeber beauftragt zunächst nur die Leistungsphasen 1 bis 4 gemäß HOAI für den Maßnahme A und behält sich vor, die weiteren Leistungsphasen sowie Maßnahmen im Einzelnen oder im Ganzen weiter zu beauftragen. Es besteht kein Anspruch auf weitere Beauftragung, noch können daraus sonstige vertragliche Verpflichtungen für den Auftraggeber entstehen. Der Auftragnehmer ist im Falle des Abrufs verpflichtet, die Leistungen, ggfs. auch stufenweise bzw. im Einzelnen oder im Ganzen, zu erbringen. Das Niedersächsische Studieninstitut für kommunale Verwaltung e. V. (NSI) und die Stadt Braunschweig sind bisher Teileigentümer eines Gebäudes in Braunschweig. Das NSI nutzt dieses Gebäude als Bildungszentrum und die Stadt Braunschweig als Verwaltungsgebäude. Das Gebäude hat einen erheblichen Sanierungsstau. Im März 2015 wurden durch die zuständige Bauaufsicht der Stadt Braunschweig brandschutzrechtliche Bedenken gegen die Nutzung einzelner Teile des Gebäudes angemeldet. Maßgeblich hierfür war das Fehlen eines 2. baulichen Flucht- und Rettungsweges sowie eines nicht sicheren 1. baulichen Flucht- und Rettungsweges. Es wurden bauordnungsrechtliche Anordnungen erlassen, die u. a. die Nutzung des 2., 3. und 5. Obergeschosses untersagte und die Nutzung des 4. Obergeschosses einschränkte. Das Planungsbüro Ostrowski wurde mit Planungen zur Sanierung beauftragt. Die Sanierungsarbeiten sind in 4 Maßnahmen (A bis D) unterteilt. Die Leistungsphasen 1 bis 9 der Maßnahme C „Umbau im Zuge der brandschutztechnischen Maßnahmen im BIZ" wurden bereits vollständig vergeben und sind nicht Gegenstand dieses Verfahrens. Die verbleibenden 3 Maßnahmen wurden in Bezug auf die Objektplanung bis zu Leistungsphase 4 (Maßnahme D) bzw. bis zu Leistungsphase 5 (Maßnahme A und B) durchgeführt. Im April 2017 erteilte die Stadt Braunschweig die Baugenehmigung für das Vorhaben des NSI zur Nutzungsänderung diverser Räumlichkeiten im BIZ unter Auflage der Durchführung von brandschutzrechtlichen Maßnahmen. Von der Baugenehmigung werden die Maßnahmen A bis D mit Ausnahme der in der Maßnahme D enthaltenen Sanierung der Tiefgarage erfasst. Mitte 2018 wurde durch das NSI die im Miteigentum stehenden Anteile der Stadt Braunschweig an dem Gebäude des BIZ erworben, um so die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen sowie auch die Bauunterhaltung des Gebäudes zukünftig effektiv zu gestalten und um eine klare Verantwortlichkeit für die Durchführung dieser Maßnahmen zu haben. Es ist nunmehr beabsichtigt, alle weiteren Fachplanungsleistungen im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung an ein Ingenieurbüro zu vergeben. Für die Maßnahme A „Sanierung EG und 1. OG" sowie die Maßnahme B „Nutzerorientierte Anpassung EG, 1. und 2. OG" sind die Architektenleistungen bis zur Leistungsphase 4 bereits erbracht und die weiteren Planungsleistungen der Objektplanung werden derzeit ebenfalls im Wege eines offenen Verfahrens vergeben.