Real estate services with own property

Description

Baugebietsentwicklung „Südwestlich des Westrings“ im Treuhandmodell mit Treuhandkonto Gegenstand des Auftrages ist die Entwicklung von Bauland in einem Treuhandmodell mit Treuhandkonto. In dem Entwicklungsgebiet soll ein Wohngebiet mit abwechslungsreichen Bauformen (Geschosswohnungsbau/Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser) sowie ergänzend weitere mischgebietstypische Nutzungen realisiert werden. Dabei sollen auch Flächen für bezahlbaren Wohnraum gesichert werden. Gegenstand der Entwicklung soll auch die notwendige Infrastruktur sein. Neben den Erschließungsanlagen sind auch Anlagen für soziale Infrastruktur (insb. Kindergarten), Spielplätze und Grünflächen Teil der Gebietsentwicklung. Das Entwicklungsgebiet ist im Regionalen Flächennutzungsplan bereits als geplante Wohnbaufläche dargestellt. Das Vertragegebiet steht nur zu einem geringen Teil im Eigentum der Stadt, überwiedend steht es im Eigentum mehrere privater Eigentümer. Für die Entwicklung des Gebietes (Südwestlich des Westrings) ist neben der Aufstellung der erforderlichen Bebauungspläne auch ein Umlegungsverfahren erforderlich. Der Treuhänder wird nach Maßgabe dieses Vertrages ein Umlegungsverfahren konzipieren und begleiten und in Abstimmung mit der Stadt ein oder mehrere Bauleitplanverfahren durchführen. Er wird den Erwerb von Grundstücken im Entwicklungsgebiet durch die Stadt vorbereiten und in Abstimmung mit der Stadt durchführen, die notwendigen Erschließungsplanungen und -maßnahmen einschließlich der Schaffung öffentlicher Grünflächen sowie Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen für die Stadt nach Maßgabe dieses Vertrages veranlassen und die städtischen Grundstücke im Entwicklungsgebiet anschließend im Auftrag der Stadt vermarkten und veräußern. Der Treuhänder wird dabei im vertraglichen Umfang für die Stadt treuhänderisch tätig. Die finanzielle Abwicklung aller Vorgänge erfolgt über ein Treuhandkonto. Der Treuhänder wird sämtliche Leistungen für die Entwicklung des Gebietes zu Lasten des Treuhandkontos vorfinanzieren. Die Kosten werden anschließend mit den Einnahmen aus den späteren Grundstücksverkäufen und sonstigen Einnahmen verrechnet. Der Treuhänder erhält für seine Leistungen ein Entgelt. Eine etwaige Unter- oder Überdeckung des Treuhandkontos wird nach Abschluss der Gebietsentwicklung zu Lasten bzw. zu Gunsten des Haushaltes der Stadt ausgeglichen.