Modernisierungsarbeiten im Internat Haus A „Junges Wohnen“ in der Bildungsstätte Gera-Aga

Description

Im Rahmen der Modernisierung des Internatshauses sind umfassende bauliche, technische und gestalterische Maßnahmen in den Bewohnerzimmern, Badezimmern, Fluren sowie im Mensa und Küchentrakt durchzuführen. Ziel ist die Erneuerung der technischen Infrastruktur, die Verbesserung der Funktionalität und die optische Aufwertung der Räumlichkeiten unter Einhaltung aller geltenden Normen und Vorschriften. Der Leistungsumfang umfasst folgende Bereiche: Sanitärinstallation, Fliesenarbeiten, Elektroinstallation, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und die Errichtung einer TV-SAT-Anlage. Die Erneuerung der Leitungsanlagen umfasst auch die im Mensa und Küchenbereich befindlichen Abwasser und Versorgungsleitungen. Aufgrund des laufenden Betriebs ist die Modernisierung dieser Bereiche innerhalb einer maximalen Schließzeit von fünf Wochen vollständig auszuführen. Der Auftragnehmer hat ein verbindliches Termin- und Ablaufkonzept vorzulegen, das sicherstellt, dass: • alle Leitungsdemontagen und Neuinstallationen im Küchen und Mensabereich innerhalb des vorgegebenen Zeitfensters abgeschlossen werden, • die Funktionsfähigkeit der Küche nach Ablauf der Schließzeit vollständig wiederhergestellt ist, • notwendige Abbruch , Installations , Trockenbau , Maler und Bodenarbeiten innerhalb dieses Zeitraums erfolgen, • alle Prüfungen, Spülungen und Inbetriebnahmen rechtzeitig abgeschlossen sind. Die Einhaltung der Schließzeit ist eine wesentliche Vertragsbedingung. • Alle Arbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN Normen sowie den Vorgaben des Auftraggebers auszuführen. • Der Auftragnehmer hat geeignete Schutz und Sicherungsmaßnahmen zu treffen, um den Internatsbetrieb außerhalb der betroffenen Bereiche nicht zu beeinträchtigen. • Baustellenlogistik, Materialtransport, Entsorgung und Endreinigung sind vom Auftragnehmer sicherzustellen. • Nach Abschluss der Arbeiten sind alle Bereiche gereinigt, funktionsfähig und betriebsbereit zu übergeben. Lot 532071: LOS 1 - SHK/ Trockenbau Demontage der bestehenden Abwasserleitungen (AW-Leitungen) und teilweise der Trinkwasserleitungen in Bewohnerbädern, im Mensabereich und im Küchentrakt. Lieferung und fachgerechte Neuinstallation der AW-Leitungen und Trinkwasserleitungen gemäß DIN-und DVGW-Regelwerk. Erneuerung der kompletten Sanitärkeramik (WC, Waschbecken, Armaturen). Austausch der bestehenden Duschkabinen durch neue, normgerechte Systeme.Durchführung aller erforderlichen Abdichtungs-, Anschluss- und Funktionsprüfungen. Lot 532076: LOS 2 - Elektro Demontage der vorhandenen Leuchten in Bewohnerzimmern, Badezimmern und Fluren. Lieferung und Montage neuer energieeffizienter Leuchten gemäß Lichtkonzept inkl. erforderlichen Zuleitungen.Prüfung, Messung und Dokumentation der elektrischen Anlagen nach Abschluss der Arbeiten Lot 532077: LOS 3 - Fliesenleger Untergrundvorbereitung einschließlich Ausgleichs- und Abdichtungsarbeiten. Lieferung und Verlegung neuer Wand- und Bodenfliesen gemäß Bemusterung. Herstellung aller notwendigen Silikon- und Anschlussfugen. Lot 532078: LOS 4 - Fußbodenarbeiten Rückbau der bestehenden Bodenbeläge in Bewohnerzimmern und Fluren. Untergrundvorbereitung (Grundierung, Ausgleichsarbeiten). Lieferung und Verlegung neuer Bodenbeläge gemäß Bemusterung. Herstellung der erforderlichen Sockelleisten Lot 532107: Los 5 - Maler Vorbereitung der Wand- und Deckenflächen (Reinigung, Spachtelung, Grundierung). Neuanstrich aller Bewohnerzimmer und Badezimmer in abgestimmten Farbtönen. Malerarbeiten in den Fluren einschließlich Decken, Wänden und Türlaibungen. Lot 532175: LOS 7 - Tischlerarbeiten Einbau von absenkbaren Bodendichtungen in vorhandene Türblätter in den Internatszimmer. Lot 532177: LOS 6 - Reinigungsarbeiten - Durchführung von Baufeinreinigungsarbeiten (Schlussreinigung) nach Abschluss sämtlicher Bau- und Installationsarbeiten. - Baufeinreinigung der Internatszimmer, Flure und Bäder, der Küche und des Mensabereiches sowie der Räume im Kellergeschoss. - Entfernung sämtlicher bau- und handwerksbedingter Verschmutzungen (z. B. Baustaub, Mörtel- und Kleberreste, Schutzfolien und Etiketten). - Übergabe aller gereinigten Bereiche in sauberem und nutzungsbereitem Zustand.