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Description

Neubau erstellen eines mehrgeschossigen Wirtschaftshofes (Werkstatt, Lager – innen und außen) mit Verwaltung und Fahrzeughalle für das Amt für Stadtgrün. 6 400 m2 BGF (Brutto-Grundfläche). Architektenleistungen – Objektplanung Gebäude und Innenräume Es ist ein Neubau Wirtschaftshof mit Verwaltung und Fahrzeughalle für das Amt für Stadtgrün bezugsfertig zu errichten: Der neue Standort für einen Teil des Amtes für Stadtgrün mit Wirtschaftshof und Verwaltung befindet sich im innerstädtischen Gewerbegebiet, parallel der Bahntrasse. Die Maße des Grundstücks betragen etwa 215 x 55 m. Das unbebaute Grundstück, liegt im Gewerbegebiet mit rechtsverbindlichem Bebauungsplan. Die Erschließung/Zufahrt des Grundstücks erfolgt über eine Stichstraße für Fußgänger, Kraftfahrzeuge und Sattelschlepper. Das Planungsgebiet ist derzeit mit Baumbestand bewachsen. Derzeit läuft ein Artenschutz-Gutachten Stufe I. Bei der Planung, sowie der Bauausführung kann es zu Einschränkungen bei der Ausnutzung des Grundstücks kommen, damit schutzwürdiger Arten dort erhalten bleiben. Um das Raumprogramm zu erfüllen sind mehrstöckig gestaffelte Gebäudekomplexe vorgesehen, wie diverse Verwaltungseinheiten, ein Betriebshof für die Gärtner und eine Fahrzeughalle. Der reine Verwaltungsbereich soll Einzel- und Kombibüros erhalten, eine Bürgeranlaufstelle/Publikumsverkehr, sowie die entsprechenden Nebenräume. Der Betriebshof der Gärtner umfasst Umkleiden mit Duschen, Aufenthalts- und Schulungsräume, eine Cafeteria/ Mensa, Fahrzeughallen für den Fuhrpark, überdachte und freie Lagerflächen, kleinere Werkstätten und befestigte Außenflächen für Waschplatz, Außenlager, Schüttgüter, etc.. In der Fahrzeughalle sind der Fuhrpark und Anbauteile unterzubringen auf Hochregalen. Zudem sind Parkplätze für 85 Mitarbeiter und 10 für Publikum herzurichten (ggf. auf der Decke der Halle, sowie Umfahrten für Schwerlastverkehr vorgesehen. Bürogebäude, 3-geschossig: 3.200 m2 BGF Betriebshof (Werkstatt, Lager inkl.Gebäudetechnik): 1 300 m2 BGF Fahrzeughalle incl. Mitarbeiterstellplätze, 2-geschossig: 1 900 m2 BGF Gesamt: 6 400 m2 BGF. Das detaillierte Raumprogramm ist den Beschaffungsunterlagen beigefügt. Eine innovative Technik für Energieerzeugung, KfW-55, identitätsschaffende Materialien und Farbgebung sind gewünscht. Das Gebäude ist barrierefrei gem. 18040-1 zu planen. Von den Bewerbern wird erwartet, dass sie über ausreichende Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit verfügen, um die anstehende Planungsaufgabe in hoher gestalterisch-funktionaler Qualität im vorgegebenen Zeitrahmen bearbeiten zu können. Ständige Erreichbarkeit und regelmäßige auch kurzfristige Präsenz an der Baustelle wird spätestens ab LPH 8 voraus gesetzt. Erwartet wird, dass die Bewerber vergleichbare Projekte realisiert haben. Erwartet wird darüber hinaus die Erfahrung in der Abwicklung öffentlicher Bauvorhaben sowie bei der Planung von Gebäuden mit erhöhtem Energiestandard.