Construction project management services

Description

Der Freistaat Bayern plant die Errichtung eines Konzerthauses in München. Das Raumprogramm (NUF ca. 9 700 m2) umfasst 2 Konzertsäle (ca. 1 800/ ca. 600 Sitzplätze), eine „Aufführungswerkstatt“ (ca. 200 Sitzplätze), Foyers, Tiefgarage, Gastronomie, Läden, Büros, Musikvermittlung („Education“) und einen Stützpunkt der Hochschule für Musik und Theater München. Ein Konzerthausbetreiber existiert noch nicht, weshalb alle Festlegungen aktuell das StMWK trifft. Bei der insoweit erforderlichen partizipativen Einbindung der heterogenen Gruppe der Nutzerinteressenvertreter unterstützt der Nutzerprojektsteuerer das StMWK als Dienstleister. Aufgabe ist die Optimierung von Verfahren, die Implementierung entsprechender Strukturen, die Vor-/Nachbereitung und Dokumentation aller Entscheidungsprozesse sowie aller Festlegungen von funktionalen – nutzerspezifischen – baulichen Anforderungen, als Grundlage für die weitere Gebäudeplanung. Der Nutzerprojektsteuerer ist Schnittstelle zum Baumanagement. Die Leistungen der Nutzerprojektsteuerung sind in vier Leistungsstufen gegliedert. Leistungsstufe I: „Nutzerseitige Grundlagenermittlung, Projektvorbereitung“ Leistungsstufe II: „Nutzerseitige Planung mit Vor-, Entwurfs-, ggfls. Genehmigungs- und Ausführungsplanung“ Leistungsstufe III: „Nutzerseitige Ausführungsvorbereitung“ Leistungsstufe IV: „Ausführungsphase, nutzerseitige Abnahme und Inbetriebnahme“ Jede der vorgenannten Leistungsstufen ist grundsätzlich in fünf Handlungsbereiche A-E gegliedert. Handlungsbereich A „Organisation, Information, Koordination und Dokumentation“ Handlungsbereich B „Qualität und Quantitäten“ Handlungsbereich C „Kosten und Finanzierung“ Handlungsbereich D „Termine, Kapazitäten und Logistik“ Handlungsbereich E „Verträge und Versicherungen“ Das Honorar unterliegt keiner Honorarordnung. Es ist eine stufenweise Beauftragung geplant (s. II.2.11 Angaben zu Optionen). Ausführungsbeginn: ist unverzüglich nach Auftragserteilung voraussichtlich im dritten Quartal 2018. Alle Informationen sind in den Vertragsunterlagen enthalten (Aufgabenbeschreibung, Vertrag über freiberufliche Dienstleistungen für Nutzer – Projektsteuerungsleistungen, Anlage zu § 4 des Vertrages: Aufgabenbeschreibung zu Leistungsbild und Leistungsumfang).