Camping sites and other non-hotel accommodation

Description

Die Konzession umfasst den Betrieb des Campingplatzes „Waldweg“ auf der Nordseeinsel Norderney für einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren zzgl. einer Verlängerungsoption von 5 Jahren. Die Stadtwerke Norderney GmbH ist Eigentümerin des Grundstücks, auf dem momentan der Campingplatz „Booken“ (zukünftig: Campingplatz „Waldweg“) betrieben wird. Der abgeschlossene Pachtvertrag endet zum 31.12.2017. Die Stadtwerke Noderney GmbH beabsichtigt den Abschluss eines neuen Pachtvertrags mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren (zzgl. Verlängerungsoption für 5 Jahre) verbunden mit der Verpflichtung an den Pächter, auf dem Pachtgrundstück weiterhin einen Campingplatz zu betrieben. Das Grundstück bietet bei entsprechender Aufteilung Platz für etwa 98 Stellplätze. Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude und die sonstige Austattung befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen und sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind demnach durch den neuen Betreiber vorzunehmen. Da das Grundstück in der Schutzzone II einer Wasserschutzgebietsverordnung liegt, müssen die Sanierungsarbeiten in den Grenzen der rechtlichen Vorgaben der Schutzebietsverordnung durchgeführt werden. Ein Abriss von Gebäuden ist daher nicht zulässig. Die Stadtwerke Norderney GmbH beabsichtigen zukünftig eine weithaus höherwertige Nutzung. Der neue Betreiber muss sich dann verpflichten, den Campingplatz auf Grundlage seines im Rahmen dieses Verfahrens einzureichenden Konzepts umzubauen. Der durch den Umbau zu erreichende Standard nach Klassifizierung gem. den Vorgaben des Bundesverbandes der Campingwirtschaft in Deutschland e. V (BVCD) / des Deutschen Tourismusverbands e. V. (DTV) muss für den Sanitärbereich mindestens im „Segment“ und für alle anderen Bereiche mindestens im „Segment“ liegen. Weiterhin soll die zukünftige Nutzung einen gesunden Mix aus Dauer- und Urlaubscampern erlauben. Darüber hinaus sollen auch sog. „Badekarren“ (Mietwohnwagen) angeboten werden. Des Weiteren soll ein Kiosk betrieben werden, welcher ein für einen Campingplatz typisches Sortiment (Lebensmittel, Hygieneartikel, etc.) vorhält. Weitere gastronomische Angebote sind möglich, aber nicht zwingend vorausgesetzt. Eine Betreiberwohnung kann im Dachgeschoss des Zentralgebäudes eingerichtet werden.