Construction work

Description

Ishøj Kommune ønsker at ombygge Brohuset til velfærdsformål og kommunal anvendelse. Brohuset har tidligere været anvendt til erhvervsskole, og det forventes, at arbejderne ud over ombygning også kan omfatte elementer af modernisering, nedrivning og nybygning, ligesom der udføres en omlægning af udearealerne. Ombygningen udføres, mens bygningen er i drift. De eksisterende bygninger ekskl. de bygninger, der nedrives i etape 1 omfatter ca. 8 400 m2 og det samlede fremtidige grundareal udgør ca. 16 300 m2. Den udbudte kontrakt omfatter i første omgang etape 1, som udgør ombygning af eksisterende bygninger til lokaler for Foreningsliv og netværksområde på ca. 2 800 m2, samt nedrivning af ca. 2 900 m2 eksisterende bygning. Etaperne 2, 3 og 4 indgår, som optioner som bygherren kan tilkøbe enkeltvis, jf. pkt. II.2.11. Opgaven udføres i teamentreprise med partnering med entreprenøren som tilbudsgiver og kontrakthaver overfor Ishøj Kommune, hvor teamet bestående af entreprenør-, arkitekt- ingeniør- og landskabsarkitektkompetencer gennemfører programmering, projektering og udførelse i et tæt og værdibaseret samarbejde, herunder også i forhold til bygherren og brugere. Kontrakten indgås som en partneringaftale, der underskrives af alle teamets parter, men hvor alene entreprenøren hæfter for teamets ydelser. Aftalen udføres med ABT18 som aftalegrundlag (totalentreprise) og omfatter endvidere en økonomisk incitamentsaftale. Etape 1 opdeles i 2 faser: Fase 1: Udarbejdelse af byggeprogram og projektering frem til godkendt projektforslag, myndighedsprojekt samt indsendelse af byggeandragende. Fase 2: Færdigprojektering, udførelse og idriftsættelse. Opgavens økonomi vil blandt andet blive styret ved hjælp af åbne kalkulationer og en tilhørende incitamentsaftale, der er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet. Samarbejdet kan ophøre efter afslutningen af fase 1. Faseopdeling forventes ligeledes at finde anvendelse for optionerne (etaperne 2, 3 og 4). Der henvises i øvrigt til udbudsdokumenterne.