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Description

Entwicklung des Baugebiets „Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“ im Treuhandmodell mit Treuhandkonto – Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Gegenstand des Auftrags ist die Entwicklung von Bauland in einem Treuhandmodell mit Treuhandkonto. Die Gemeinde Rodenbach plant die Entwicklung des südlich der Adolf-Reichwein-Straße gelegenen gleichnamigen und rd. 22 ha großen Baugebiets. Den entsprechenden Aufstellungsbeschluss (§ 2 Abs. 1 BauGB) hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Rodenbach in ihrer Sitzung am 27.8.2009 gefasst. Die frühzeitigen Beteiligungsverfahren gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) wurden im Juni 2014 durchgeführt. Seitdem ruht das Verfahren, während die Planung gleichwohl weiterentwickelt wird. Für die Projektsteuerung, Bodenordnung (d. h. Ankaufsverhandlungen, Grunderwerb, Umlegung, Landtausch etc.), Erschließung, Bereitstellung ggf. notwendiger Finanzmittel außerhalb der von der Gemeinde bereitgestellten Mittel und die Vermarktung der kommunalen Grundstücke sucht die Gemeinde einen geeigneten Treuhänder. Der Treuhänder wird nach Maßgabe des den Vergabeunterlagen beigefügten Vertrags ein Verfahren zur Bodenordnung konzipieren und die Gemeinde bei diesem umfänglich unterstützen. Er wird den Erwerb von Grundstücken im Entwicklungsgebiet, die notwendigen Erschließungsplanungen (insbesondere Straßen- sowie Ver- und Entsorgungsplanung) und -maßnahmen nebst Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen einschließlich der Vergabe, Koordinierung und Kontrolle der erforderlichen Fachplanungsleistungen für die Gemeinde vorbereiten und die Gemeinde beratend bei der Durchführung begleiten sowie die Vermarktung der im Umlegungsverfahren erzeugten Flächen betreiben; sämtliche Leistungen sind mit dem laufenden Bebauungsplanverfahren zu koordinieren. Der Treuhänder hat nach Maßgabe dieses Vertrages für die Gemeinde die Finanzierung der Gebietsentwicklung und Vermarktung einschließlich der vertraglich definierten Vergütung treuhänderisch über ein von ihm zu errichtendes Treuhandkonto abzuwickeln.