Verhandlungsverfahren Wohnungsneubau Samuel-Lampel-Straße in Leipzig

Description

Die Auftraggeberin die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH beabsichtigt, Leistungen und Lieferungen zu vergeben, die zur Planung ab Leistungsphase 5 HOAI und schlüsselfertigen Errichtung des Gebäudes, der Außenanlagen und der Erschließung des Wohnungsbauvorhabens Samuel-Lampel-Straße erforderlich sind. Lot 1: Die Auftraggeberin beabsichtigt, auf den Flurstücken 1371/1, 1387, 1516, 1373 in Leipzig Zentrum-Mockau eine Blockrandbebauung mit sieben zusammenhängenden Wohngebäuden zu errichten. Das zu bebauende Grundstück liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplans. Somit unterliegt die Bebauung in Art und Maß der baulichen Nutzung §34 Bau GB. Es wird von der verkehrsberuhigten Samuel-Lampel-Straße begrenzt. Ein direkter Anschluss zum ÖPNV liegt wenige Gehminuten entfernt. Der Wohnungsbau komplettiert die vorhandene städtebauliche Figur der 5- bis 6-geschossigen abgewinkelten Zeilenbebauung. Durch das Abschließen des Areals nach Os-ten und Süden wird ein großer zusammenhängender Hof geschaffen. Insgesamt entstehen 100 Wohneinheiten. Die Blockrandbebauung verfügt über fünf oberirdi-sche Geschosse. Ein städtebaulicher Akzent wird durch die Überhöhung des Blockendes im Südwesten mit 7 Geschossen gesetzt. Das Gebäude ist komplett unterkellert, wobei der Kel-ler halbversenkt und somit das Erdgeschoss als Hochparterre ausgebildet ist. Alle entstehenden Wohneinheiten sollen hinsichtlich ihrer Größe und Zuschnitte den Anforde-rungen der Richtlinie des Sächsischen Staatsministerium des Inneren zur Förderung der Schaffung von mietpreis- und belegungsgebundenem Mietwohnraum entsprechen. Das Gebäude ist im Effizienzhaus 55-Standard zu planen und zu errichten. Der Auftraggebe-rin wurden Fördermitteln im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) für das Effizienzhaus 55 – NH Nachhaltigkeitsklasse bewilligt. Es ist die Zertifizierung mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau“ (NaWoh) in Verbindung mit dem „Qualitätssie-gel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) geplant. Das Bauvorhaben wird durch die Auftraggeberin basierend auf den zur Ausschreibung aus-gereichten Planungsgrundlagen zur weiteren Planung und Realisierung durch einen Generalunternehmer (AN) ausgeschrieben. Die vorliegende funktionale Bau-, Qualitäts- und Leistungsbeschreibung umfasst sämtliche Leistungen des AN zur Planung und Realisierung des Bauvorhabens, einschließlich zugehöriger Leistungen zum Baumanagement und der Dokumentation. Der Baubeginn ist für September 2023 geplant.