Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Vergeben werden Generalplanerleistungen für die Gebäudeplanung, die Technische Ausrüstung (HLS und ELT), der Tragwerksplanung. Es werden sämtliche Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI in folgenden Leistungsstufen vergeben: I: Leistungsphasen 1 bis 3 HOAI (mit Zuschlagserteilung), II: Leistungsphase 4 HOAI (optional), III: Leistungsphasen 5 bis 7 HOAI (optional), IV: Leistungsphasen 8 bis 9 HOAI (optional). Auf der Liegenschaft des IfB befindet sich ein Gebäude, was im Zeitraum zwischen 1920 und 1940 als Lager und Stallung errichtet und zwischen 1950 und 1965 mehrfach um Anbauten unterschiedlicher Art und Ausführung erweitert wurde. Dieses Gebäude ist baulich in einem desolaten Zustand und in Teilen nicht mehr nutzungsfähig. Es soll im Rahmen des Vorhabens abgerissen und durch einen zweigeschossigen Neubau in Massivbauweise an gleicher Stelle ersetzt werden. Der Baukörper passt sich in den Grundmaßen der jetzigen Gebäudesituation an und soll über eine Grundfläche von ca. 460 qm bzw. ca. 2 000 Kubikmeter Bruttorauminhalt verfügen. Der Baukörper sollte sich optisch in das umliegende Gebäudeensemble des IfB Potsdam-Sacrow einpassen. Im Erdgeschoss des Gebäudes werden die Labore für Vermehrung und Jungfischaufzucht (3) sowie Fischphysiologie, -gesundheit und Produktqualität (1) angeordnet. Hinzu kommen Räume für Produktentwicklung, Kühl/Gefrier- und Lagerräume sowie Umkleideräume und sanitäre Anlagen. Im Obergeschoss sind Arbeitsplätze für Datendokumentation und -auswertung (Betriebsräume), Lager und die Wärmeversorgung vorgesehen. Die Wärmeversorgung muss während der Dauer des gesamten BV bestehen bleiben. Die Wärmeversorgung erfolgt zur Zeit über eine Öl-Heizung, die in dem abzureißenden Objekt angeordnet ist. Nach derzeitigem Planungsstand könnte die Wärmeversorgung der Institutsgebäude (incl. Fischversuchsanlage) zukünftig über eine Kombination aus Sole-Wasser-Wärmepumpe (Grundlast) und einem Flüssiggas-Brennwert-Heizkesselsystem (Spitzenlast) erfolgen. Die Unterbringung der Wärmeversorgung könnte im Gebäudeneubau selbst bzw. alternativ in einem benachbarten Gebäude vorgesehen werden. Sinnvolle Alternativen sind jedoch ebenfalls denkbar.