IGMS - Aufstellung eines Bebauungsplans

Description

Im Zuge des Strukturwandels beabsichtigt die Kreisentwicklungsgesellschaft Saalekreis mbH ein neues ca. 300 ha großes Industriegebiet zu erschließen. Auf Basis einer in Auftrag gegebenen Machbarkeitsstudie wurde hierfür ein geeignetes Plangebiet westlich des bestehenden Chemieparks in Leuna, im Dreieck zwischen der Autobahn A 38, der Bundestraße B 91 und der Landstraße L 178, bestimmt. Demnach bietet dieses Areal insbesondere durch seine optimale Verkehrsanbindung, effiziente Anschlussoptionen an bereits anliegende bzw. in der Nähe verlaufende Ver- und Entsorgungsmedien sowie durch die unmittelbare Nachbarschaft zu einem etablierten Chemiepark beste Voraussetzungen für die Entwicklung einer industriell nutzbaren Fläche mit absehbar hohem Nachfragepotenzial. Das Areal soll für die gesamte Bandbreite der chemischen Industrie als Ansiedlungsoption zur Verfügung stehen. Darüber hinaus sollen insbesondere forschungs- bzw. technologieorientierte Unternehmen angesiedelt werden, um die nachhaltige Entwicklung des Industriestandorts Merseburg / Leuna sowie der für die Region strukturprägenden Chemieindustrie zu sichern. Das Gelände umfasst etwa 360 Flurstücke, die im Besitz von ca. 90 Eigentümern sind und wird gegenwärtig überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Um für die Nutzung als Industriepark Planungs- und Baurecht herstellen zu können, ist ein Bebauungsplanverfahren durchzuführen. Dazu sind diverse Planungs- und Gutachterleistungen notwendig. Aufgrund der Komplexität des Bauvorhabens wird zunächst nur die Leistungsphase 1 (Vorentwurf für die frühzeitigen Beteiligungen) sowie die dafür notwendigen besonderen Leistungen beauftragt. Mit Abschluss der LP 1 wird entschieden, ob die Leistungsphasen 2-3 für zwei Bebauungspläne realisiert werden. Geplant wäre dann, das Verfahren für eine Fläche von ca. 60 ha im südlichen Bereich des Plangebietes vorzuziehen. Zu beachten ist jedoch, dass bei der Erarbeitung des 1. B-Planes die Auswirkungen der Planung auf den 2. B-Plan zu berücksichtigen sind. Gegenstand des ausgeschriebenen Auftrages sind die Leistungsphasen 1-3 sowie besondere Leistungen der Bauleitplanung: - Bebauungsplan gem. § 19 in Verbindung mit den Anlagen 3 und 9 der HOAI 2021 Eine genauere Beschreibung der zu erbringenden Leistungen ist der Anlage 1 zur Bekanntmachung zu entnehmen. Mit dem Zuschlag werden die Leistungen der LP 1 sowie bestimmte besondere Leistungen beauftragt.