Sanierung Gemeindehalle Sulz am Eck, Stadt Wildberg

Description

Vergabe von Objektplanungsleistungen für die Leistungsphasen 1-9 gem. Teil 3 Abschnitt 1 HOAI und Freianlagenplanung, Leistungsphasen 1-9 gem. Teil 3 Abschnitt 2 HOAI für die Sanierung der Gemeindehalle Sulz am Eck der Stadt Wildberg. Lot 1: Die Gemeindehalle wurde 1956 als massives Gebäude in einer Mischkonstruktion erstellt. Das Gebäude ist voll unterkellert und umfasst neben den Umkleide- und Sanitärräumen verschiedene Abstellräume sowie Heizung und Heizöllagerung im Untergeschoss. Der Sporthallenbereich wurde mit Stahlbetonstützen und Mauerwerksausfachungen erstellt. Die Tragkonstruktion des Hallenbereichs besteht aus Holzfachwerkbindern. Der gesamte Dachbereich wurde mit einer Holzsparrenkonstruktion und einer Ziegeldeckung ausgeführt. Eine Unterspannbahn fehlt. Der südliche Gebäudebereich wurde früher im Erdgeschoss als Kindergarten genutzt. Im Obergeschoss befindet sich die Hausmeisterwohnung. Mit dem Neubau des Kindergartens auf dem angrenzenden Grundstück konnte dieser Bereich für weitere Nutzungen umgebaut werden. Die derzeitige Nutzung umfasst einen Vereinsraum für unterschiedliche sportliche und kulturelle Nutzungen sowie den Küchenbereich. Diese Decke zum Wohnbereich ist als Massivdecke ausgeführt. 1980 wurde an der östlichen Längsseite ein neuer Eingangsbereich eingebaut und die Galeriefläche mit einer neuen Treppenanlage erschlossen und durch eine lange Schleppgaube besser nutzbar gemacht. Mit einem Flachdachanbau an der südlichen Giebelseite wurde 2008 eine WC-Anlage auf Hallenniveau und darüberliegender Terrasse für die Hausmeisterwohnung angebaut. Der Baugrund ist nicht optimal, was schon die starke Rissbildung an den einzelnen Bauteilen zeigt. Die Dachkonstruktion über dem Hallenbereich ist statisch zu prüfen und voraussichtlich an den Knotenpunkten für die Aufnahme von zusätzlichen Lasten zu verstärken (Akustikdecke mit Brandschutzanforderungen, Deckenstrahlheizkörperelemente, Lüftungsleitungen, Sportgeräte). Die brandschutztechnischen Anforderungen sind entsprechend des Brandschutzkonzepts vom März 2019 dringend zu erfüllen, da der derzeitige Hallenbetrieb nur mit einer zeitlichen Begrenzung und zusätzlichen sicherheitstechnischen Auflagen zulässig ist. Weder die Fluchtwegsituation noch die barrierefreie Erschließung ist derzeit ausreichend erfüllt. Mit den geplanten An- und Umbaumaßnahmen können die heutigen Anforderungen sowohl unter energetischen Aspekten als auch unter Berücksichtigung der Nutzerbedürfnisse angepasst werden. Der alte Gebäudebestand ist dringend sanierungsbedürftig und genügt den heutigen Anforderungen nicht mehr. Die Hausmeisterwohnung bleibt während der gesamten Maßnahme bewohnt. Sicherheitsrelevante Vorschriften (u.a. hinsichtlich Brand- und Lärmschutzes) sind daher zu berücksichtigen und umzusetzen. Ein Raumprogramm wurde bereits erarbeitet und kann den zur Verfügung gestellten Plänen entnommen werden. Die Raumaufteilung UG bleibt dabei unverändert.