Administrowanie nieruchomością zabudowaną budynkiem administracyjno-biurowym przy ul. Nowej 2 w Łomży

Description

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi administrowania nieruchomością zabudowaną budynkiem biurowym, o powierzchni użytkowej 7211 m², położoną w Łomży przy ul. Nowej 2, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 11060/13 o pow. 0,0655 ha i 11060/21 o pow. 0,7274 ha, stanowiącą własność Skarbu Państwa, ujawnioną w księdze wieczystej nr LM1L/00006921/4 oraz nieruchomością niezabudowaną, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 11060/12 o pow. 0,1565 ha, stanowiącą własność Skarbu Państwa, ujawnioną w księdze wieczystej LM1L/00077208/8 w okresie od dnia 01.01.2023 r. do dnia 31.12.2024 r. 2. Szczegółowy opis i warunki realizacji przedmiotu zamówienia, w tym szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w SWZ oraz we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 10 do SWZ. Lot 1: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi administrowania nieruchomością zabudowaną budynkiem biurowym, o powierzchni użytkowej 7211 m², położoną w Łomży przy ul. Nowej 2, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 11060/13 o pow. 0,0655 ha i 11060/21 o pow. 0,7274 ha, stanowiącą własność Skarbu Państwa, ujawnioną w księdze wieczystej nr LM1L/00006921/4 oraz nieruchomością niezabudowaną, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 11060/12 o pow. 0,1565 ha, stanowiącą własność Skarbu Państwa, ujawnioną w księdze wieczystej LM1L/00077208/8 w okresie od dnia 01.01.2023 r. do dnia 31.12.2024 r. 2. Do nieruchomości zalicza się także: elementy architektury zewnętrznej i zagospodarowania terenu przy budynku, fundamenty, mury zewnętrzne, mury konstrukcyjne, mury oddzielające poszczególne lokale wyodrębnione w nieruchomości, schody zewnętrzne, dach, kominy, piwnice, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia gospodarcze, dźwigi, urządzenia i piony kanalizacyjne oraz ich połączenia przykanalikiem, urządzenia wodociągowe – do pierwszego zaworu odcinającego przy pionie zasilającym, urządzenia centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami w lokalach, instalacje elektryczne do zabezpieczenia za licznikiem oraz inne instalacje (elementy) nie wymienione służące do użytkowania przez wszystkich korzystających z budynku. 3. W przedmiotowym budynku swoje siedziby ma 19 podmiotów, m.in. Samorządowe Kolegium Odwoławcze, Wojewódzki Inspektorat Farmaceutyczny, Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków, Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska, Krajowe Biuro Wyborcze, Kuratorium Oświaty, ARiMR, Urząd Statystyczny, Regionalna Izba Obrachunkowa, Podlaski Ośrodek Doradztwa Rolniczego, Wydziały Urzędu Miejskiego w Łomży, jak również Delegatura Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego oraz osoby fizyczne, prowadzące działalność gospodarczą. Budynek jest zasiedlony w 90%. 4. Szczegółowy opis i warunki realizacji przedmiotu zamówienia, w tym szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w SWZ oraz we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 10 do SWZ. 5. Zamawiający przewiduje udzielenia zamówień z wolnej ręki, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp. Zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, udzielenia zamówienia dotychczasowemu wykonawcy usługi polegającej na powtórzeniu podobnych usług tj. usługi tożsamej z zamówieniem podstawowym polegającej na administrowaniu nieruchomością zabudowaną budynkiem administracyjno-biurowym przy ul. Nowej 2 w Łomży. Zakres zamówienia przewiduje powtórzenie usługi maksymalnie na okres 1 roku tj. od dnia 01.01.2025 r. do dnia 31.12.2025 r., na warunkach określonych w umowie podstawowej z uwzględnieniem aktualnych cen rynkowych. Zamawiający zastrzega możliwość, w której nie wykorzysta powtórzenia zamówienia, bądź wykorzysta je w mniejszym zakresie tj. okres na jaki zostanie zawarta umowa będzie krótszy niż 1 rok. Zamawiający zastrzega, iż powtórzenie zamówienia na warunkach wyżej określonych jest uprawnieniem Zamawiającego, a nie obowiązkiem. 6. Wykonawca zobowiązany będzie do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w łącznej wysokości 5 % wartości zawieranej umowy. 7. Zamawiający żąda wniesienia wadium w wysokości: 15.000,00 zł.