Generalsanierung Ostflügel Realschule Calw - Gebäudeplanung

Description

Die Heinrich Immanuel Perrot Realschule wurde in den Jahren 1964-1967 geplant und gebaut. Der zu sanierenden Ostflügel der Realschule ist ein einspänniger Gebäuderiegel mit vier Geschossen und einem über einer Betondecke aufgesetzten Satteldach mit geringer Neigung. Talseitig sind alle vier Geschosse mit natürlichem Tageslicht über Fenster versorgt, Hangseitig sind drei Geschosse mit Fenstern belichtet, das Untergeschoss erhält einen Tageslichtanteil über vorgesetzte Lichtschächte. Das Gebäude hat eine Gesamtlänge von 61,50 m bei einer Baubreite von circa 11,00 m. Die Gebäudehöhe über Grund beträgt circa 17,2 m bis zum First. Die BGF beträgt rund 2. 900 qm. In den vergangenen Jahren wurden teilweise kostenintensive, bauunterhalterische Maßnahmen durchgeführt, um die Betriebsbereitschaft zu erhalten. Teile hiervon, wie z.B. Fensteranlagen der Ostseite sollen erhalten bleiben. Inwieweit weitere neuzeitliche Bauteile erhalten bleiben können wird im Rahmen der Planung geklärt. Folgende Maßnahmen sollen im Zuge der anstehenden Sanierung ausgeführt werden: — Sanierung der Gebäudehülle (Fassaden und Dach), — Austausch von bauzeitlichen Fenstern, — Brandschutztechnische und konstruktive Ertüchtigung tragender Konstruktionen, — Sanierung notwendiger Fluchttreppen, — Erneuerung der haustechnischen Anlagen Elektro, Heizung, Lüftung, Sanitär, MSR (auf Stand der Technik), — Ergänzung Brandmeldeanlage, — Herstellung der Barrierefreiheit durch Einbau/Anbau einer Aufzugsanlage, — Sanierung aller inneren Oberflächen, — Erneuerung betriebstechnischer Einbauten für Fachräume. . Die Gesamtbaukosten der Maßnahme betragen brutto ca. 8,4 Mio. € inkl. eines für die Bauzeit in Schulnähe zu errichtenden Provisoriums zur Unterbringung der Schulklassen. Die Gesamtbaumaßnahme ist in einem Bauabschnitt in den Jahren 2023 - 2024 vorgesehen. Mit der Planung soll unmittelbar im Anschluss an das Vergabeverfahren begonnen werden. Ein Sanierungskonzept wurde bereits vom Architekturbüro 21-arch aus Stuttgart erstellt. Dieses ist zwingend zu übernehmen und Grundlage für die weitere Planung. (Das Sanierungskonzept wird in der zweiten Stufe zur Verfügung gestellt). Lot 1: Gebäudeplanung gemäß § 34 HOAI 2021, Leistungsphasen 3 - 9 sowie Teilleistungen der LP2. Die Beauftragung der Leistungsphasen erfolgt stufenweise. Der Auftraggeber ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.