Engineering design services

Description

Der Technologie- und Gewerbezentrum e. V. Schwerin/Wismar (TGZ) plant zur Erweiterung der Büro- und Produktionsflächen ein viergeschossiges Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss in Schwerin. Dazu sollen die Planungsleistungen als Generalplanungsleistungen („alles aus einer Hand“) in Anlehnung an Lph 1-9 HOAI vergeben werden. Generalplanung bedeutet die Beauftragung eines einzigen Vertragspartners mit sämtlichen für die Projektrealisierung erforderlichen Planungs-, Koordinierungs-, Betreuungs-, Beratungs- und Überwachungsleistungen. Nach Auftragswertschätzung liegen die Kosten für die Baumaßnahme bei etwa 14 Millionen EUR. Das derzeitige Gelände des Technologieparks Schwerin ist in den Vergabeunterlagen auf einem Luftbild dargestellt. Der Erweiterungsneubau soll auf einem unmittelbar daran angrenzenden Grundstück errichtet werden, das einen Teil des derzeitigen Standortes der Bereitschaftspolizei Schwerin darstellt - vgl. dazu den in den Vergabeunterlagen enthaltenen Vermessungsplan des Geländes. Das Grundstück ist bebaut mit einer Garage und einem ungenutzten Wohnhaus, die beide abgerissen werden sollen. Altlasten sind nicht bekannt, aber auch nicht auszuschließen. Bei dem Erweiterungsneubau ist es möglich, sowohl das Untergeschoss als auch das Erdgeschoss mit Produktionsräumen auszustatten. Die Nachrüstbarkeit der Produktionsflächen zu Laboren muss gegeben sein. Das 1. und 2. OG sollen für Büros zur Verfügung stehen. Das 3. Obergeschoss wird als Staffelgeschoss ausgeführt und soll vorzugsweise Beratungsräume aufnehmen. Die angedachte BGF beläuft sich auf ca. 7 000 qm. Ziel des TGZ ist es, ein Gebäude zu errichten, bei dem die Kombination aus Architektur, Funktionalität und Kosten, den Ansprüchen von Existenzgründern genügt und deren Akzeptanz sichern. Mit den Baumaßnahmen soll am 1.9.2021 begonnen werden. Das Bauende ist für 30.3.2023 vorgesehen. Insofern sollen die Planungsleistungen unmittelbar nach Zuschlagserteilung mit der Grundlagenermittlung beginnen. Der Bauantrag für den Neubau soll spätestens bis zum 31.12.2020 bei der zuständigen Behörde eingereicht werden.