Construction project management services

Description

Projektmanagementleistungen (Projektsteuerung im Bauwesen und Bauoberleitung) für den Neubau Funktionsbau des Klinikums Frankfurt Höchst. Der Auftraggeber (AG) beabsichtigt zusätzlich zu dem derzeit ausgeführten Bauvorhaben Klinikneubau einen weiteren Neubau (sog. Funktionsbau) zu errichten. Der Funktionsbau soll neben der Verwaltung, einen Gastronomiebereich, die Augenklinik (mit OP-Bereich und Pflege), ein Labor, ein Sozialpädiatrisches Zentrum sowie die Sterilgutversorgung aufnehmen. Der AG legt Wert auf einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen während der Umsetzungsphase und im laufenden Betrieb. Für dieses Bauvorhaben sind Projektmanagementleistungen zu vergeben. Die Leistungen des Auftragnehmers (AN) werden in folgende Beauftragungsstufen gemäß Projekt -und Leistungsbeschreibung geteilt: — Beauftragungsstufe 1 „Planung und Genehmigung“; — Beauftragungsstufe 2 „Vergabe und Ausführungsvorbereitung“; — Beauftragungsstufe 3 „Ausführung“ und Option „Bauoberleitung/örtliche Bauüberwachung“. Die Leistungen der Bauausführung werden voraussichtlich an einen Generalunternehmer (GU) auf Basis einer durch den Generalplaner noch zu erstellenden funktionalen Leistungsbeschreibung vergeben. Für den Fall der optionalen Los-Beauftragung werden die Leistungen der Bauausführung nach den Vorgaben des Vertrages (vgl. § 1.3 des Vertrages) getrennt an einen oder mehrere Unternehmer vergeben. Die Ausführungsplanung wird in jedem Fall an einen Planer übertragen. Die Ausführung der Bauleistungen begleitet der AN (unabhängig ob Ausführung durch GU oder optionale Los-Beauftragung). Neben dem AN wird somit in keinem Fall eine separate Bauoberleitung/örtliche Bauüberwachung beauftragt. Hierfür ist der AN nach Maßgabe des Vertrages verantwortlich. Ausgenommen sind die Leistungen der Überwachung bzgl. der Ausführung der „Passivhausleistungen“, d.h. der Ausführung der Leistungen die für die Herbeiführung des vertraglich vereinbarten Projektziels einer Zertifizierung als qualitätsgeprüftes Passivhaus erforderlich sind. Hierfür wird neben dem AN eine separate Überwachung beauftragt. Das Klinikum wird einen Umzug durchführen und hierfür ein Umzugsunternehmen beauftragen. Die Abstimmungen und Schnittstellen der Umzugsplanung sind vom AN zu koordinieren.