GSE gGmbH / Objekt-, Tragwerks- und Rückbauplanung sowie Planung der Bauphysik zum Neubau des Pflegeheims Deilbachtal 106

Description

Gegenstand des zu vergebenen Auftrags sind Objektplaner, Tragwerks- und Rückbauplanungsleistungen inkl. Planungsleistungen der Bauphysik für den Neubau des Pflegeheims Deilbachtal in Essen. Lot 1: Der Auftraggeber betreibt u.a. das Pflegeheim im Deilbachtal 106 im Stadtteil Kupferdreh-Dilldorf im Essener Süden. Der Auftraggeber beabsichtigt, das Pflegeheim Deilbachtal 106 in Essen neu zu bauen. Zunächst muss das derzeit noch im Betrieb befindliche Pflegeheim am selben Standort rückgebaut werden. Das derzeitige Pflegeheim ist ein Anbau zu einer denkmalgeschützten Direktorenvilla aus den 1950er-Jahren. Der rückzubauende Anbau umfasst ein Rückbauvolumen von ca. 5.050 cbm. Der Neubau wird eine BGF von ca. 5.129 m² umfassen. Es soll sich aufteilen in die Ebenen 0, 1, 2, 3 und 4. . Für dieses Vorhaben benötigt der Auftraggeber entsprechende Planungsleistungen. Diese Ausschreibung umfasst Planungsleistungen betreffend die Leistungsbilder Gebäude und Innenräume (§§ 33 ff. HOAI 2021), Tragwerksplanung (§§ 48 ff. HOAI) und Bauphysik (§ 3 Abs. 1 HOAI i.V.m. Ziff. 1.2 Anlage 1 zur HOAI) sowie die entsprechenden Rückbauplanungsleistungen. Zudem sollen ggf. zusätzlich optional Objektplanungsleistungen zur Entkernung und Sanierung der angebauten denkmalgeschützten Villa im Deilbachtal 104 beauftragt werden, sofern diese benötigt werden. . Der Auftragnehmer hat das Objekt in den LP 2 und 3 so zu planen, dass mit der Planung sowohl eine Bauausführung in Massiv- als auch in Modulbauweise möglich sein wird. Der Auftragnehmer hat zusätzlich die unterschiedlichen Lösungsansätze zu untersuchen und die Kosten zu bewerten. Bei der Planung des Pflegeheims müssen die geltenden pflegerischen Anforderungen berücksichtigt werden. . Der Beginn der Leistungserbringung ist für Februar 2022 vorgesehen. Das Gesamtbauvolumen wird auf ca. 11,134 Mio. Euro (ohne KG 100, 200, 700, 800) geschätzt. . Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen wie folgt vorgesehen: Vorgesehen ist eine feste Beauftragung der Stufe 1: LPH 2 bis 3 (sämtliche Grund- und Besonderen Leistungen gem. den in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungsbildern, mit Ausnahme der Objektplanungsleistungen zur Entkernung und Sanierung der angebauten denkmalgeschützten Villa im Deilbachtal 104 (die Objektplanungsleistungen, welche die denkmalgeschützte Villa betreffen, werden optional beauftragt). Die nächsten Beauftragungsstufen wären separat: Stufe 2: LPH 4, Stufe 3: LPH 5, Stufe 4: LPH 6 und 7 sowie Stufe 5: LPH 8. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht nicht. Der Auftraggeber behält sich im Übrigen vor, die Grund- und besonderen Leistungen der einzelnen Stufen nicht in Gänze, sondern nur teilweise zu beauftragen. . Der Auftrag betrifft zudem Rückbauplanungsleistungen, die durch den Objektplaner zu erbringen sind und als eigenes Leistungsbild Rückbauplanung in der Leistungsbeschreibung aufgeführt sind.