Objektplanung Gebäude Lph 1-8 sowie Bestandserfassung

Description

Sanierung Verbindungsbau mit Umbau Kurcafé Bad Reichenhall Lot 1: Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 34 ff. HOAI 2021 Lph 1-4 + Bes. Leist. (Stufe 1), Lph 5 (Stufe 2), Lph 6+7 (Stufe 3), Lph 8 (Stufe 4), stufenweise Beauftragung für: Sanierung Verbindungsbau mit Umbau Kurcafé am Königlichen Kurgarten in der Salzburger Straße 7 1/2 in Bad Reichenhall für das Staatliche Bauamt Traunstein. Besondere Leistungen: in Stufe 1 (Lph 1): - Bestandsaufnahme, soweit für die Erbringung der Grundleistungen erforderlich --- Weitere Planungsleistungen Die Leistungen der Objektplanung Freianlagen, Technischen Gebäudeausrüstung sowie der Tragwerksplanung und weiterer Leistungen wie beispielsweise Brandschutzplanung werden gesondert beauftragt. Diese Leistungen sind nicht Gegenstand des hiermit ausgeschriebenen Auftrags. --- Projekteckdaten Bauaufgabe: - Sanierung Verbindungsbau (Modernisierung und Neuaufteilung der Räumlichkeiten) - Umbau Kurcafé (Modernisierung und Verkleinerung, Attraktive Zugangssituation straßenseitig schaffen, Beitrag zur Neugestaltung des Café-Außenbereichs) baurechtliche Situation: - Beachtung Denkmalschutz sowie möglicherweise zu beachtende Ruhezeiten der Kurzone Anzahl Gebäude: - 1 Baukörper als Teil eines größeren Gebäudekomplexes (von beiden Seiten mit weiteren Bestandbauten verbunden) Baujahr: - Verbindungsbau inkl. eingebundenes Café: um 1960; Renovierung: um 1985 Bauweise: - größtenteils Massivbauweise Bildung Bauabschnitte: - 1. BA: Arbeiten im Bauunterhalt (Sanierung des Verbindungsbaus) - 2. BA: Kleine Baumaßnahme (Umbau Kurcafé) laufender Betrieb: - ja, durch Betrieb der Philharmonie Geschossigkeit: - KG, EG, 1. OG Zu ertüchtigende NF/WF: - ca. 780 qm (ohne Verkehrsfläche) BGF: - 1.190 qm Außenbereich Café: - ca. 400 qm Energetischer Standard: - Vorgaben gem. GEG --- Schätzkosten (netto) KGR 300: ca. 1,564 Mio. € (netto) KGR 400: ca. 0,513 Mio. € (netto) --- Termine Sep 23 -> vsl. Auftragsbeginn Nov 23 -> geplanter Baubeginn Okt 24 -> geplante Fertigstellung --- Bestandssituation Das Kurcafé befindet sich in einem teilunterkellerten zweigeschoßigen Gebäude, das die Konzertrotunde mit dem Kurmittelhaus verbindet. Der 1961 entstandene Verbindungsbau mit Fenster- und farbigen Mosaikbändern steht unter Denkmalschutz, eine Vorabstimmung fand bereits statt. Im Erdgeschoß befindet sich das Kurcafé mit einem Teil der Funktionsräume sowie den WC- Anlagen, die auch öffentlich zugänglich sind. Das Obergeschoß beinhaltet Besprechungsräume sowie Verwaltungsräume der Philharmonie. Im Kellergeschoß sind Funktions- und Lagerfläche für das Kurcafé untergebracht. Die Terrassengestaltung zum Kurgarten hin stammt aus dem Jahr 1981. --- Projektziele Der Verbindungsbau ist baulich instand zu setzen und an aktuelle Nutzungsanforderungen anzupassen. Voruntersuchungen und Vorentwurf liegen vor und werden der Aufforderung zur Angebotsabgabe beigefügt. Die Forderungen des Denkmalschutzes sind im gesamten Vorhaben zu berücksichtigen. Das in die Jahre gekommene Kurcafé mit Außenbereich soll auf Grundlage eines zeitgemäßen Gastronomiekonzepts modernisiert und neu eingerichtet werden. Weitere Informationen siehe "Baubeschreibung". --- Aufteilung der Arbeiten - Arbeiten im Bauunterhalt (Im Bauunterhalt sollen die Arbeiten stattfinden, die der Instandhaltung des Gebäudes dienen und die die Gebrauchsfähigkeit des Gebäudes erhalten.) - Arbeiten in der Kleinen Baumaßnahme Weitere Informationen siehe "Baubeschreibung". Die Laufzeit des Vertrages umfasst nicht den Gewährleistungszeitraum. Bewerberfragen sind umgehend schriftlich über die Vergabeplattform an die Vergabestelle zu richten.