Architectural, engineering and planning services

Description

Das Landratsamt Rastatt plant die Energetische Sanierung der Carl-Benz-Schule in der Konrad-Adenauer-Straße 4 in 76571 Gaggenau. Das Schulgebäude an der Konrad-Adenauer-Straße 4 in Gaggenau wurde 1951 bis 1954 erbaut. Das Werkstattgebäude und die verbindende Glashalle wurden 1988 bis 1991 ergänzt. Zu diesem Zeitpunkt wurden Fenster und Sonnenschutz erneuert sowie die Oberflächen überarbeitet. Das 4-geschossige Schulgebäude ist nicht unterkellert. Der zweigeschossige Werkstattanbau ist unterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 6 250 m2, der Bruttorauminhalt des Gebäudes beträgt ca. 32 000 m³. Die Undichtigkeit der Dachverglasung in der Halle aus den späten 1980er Jahren war Anlass, die Ursache durch einen Schadenssachverständigen feststellen zu lassen. Er kommt zum Ergebnis, dass im Dachbereich die gesamte Verglasung mit den Profilen erneuert werden muss. Lediglich die Tragkonstruktion kann, sofern statisch ausreichend, erhalten werden. Eine neue Verglasung entsprechend der aktuellen EnEV soll zur Ausführung kommen. Zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes in der Halle soll im gleichen Zug eine außenliegende Verschattung in Form von feststehenden Großlamellen angebracht werden. Auch Revisionsgänge zur Wartung fehlen auf dem Glasdach noch ganz, diese sollen ergänzt werden. Der massive Baukörper aus den 1950er Jahren soll energetisch saniert, das heißt, mit einem Vollwärmeschutz versehen werden. Im Bereich der Pilaster und Lisenen sind deutliche Betonschäden zu erkennen, die zuvor behandelt werden müssen. Fenster und Sonnenschutz sind zu erneuern. Die Dämmung der obersten Geschossdecke auf dem Schulgebäude ist zu erneuern. Derzeit ist eine Dämmung aus offenliegender KMF aufgebracht, welche fachgerecht entsorgt werden muss. Aufgrund der Größe des Gebäudes, der Bauausführung in den Sommerferien und der geschätzten Baukosten von über 4 Mio. EUR ist die Maßnahme in sinnvolle Bauabschnitte zu unterteilen und, abhängig von der jeweiligen Haushaltslage des Landkreises, in mehreren Haushaltsjahren umzusetzen. Die Ausführung der Arbeiten soll überwiegend in den Sommerferien stattfinden. Arbeiten außerhalb der Schulferien sind eng mit der Schulleitung abzustimmen. Während der Prüfungszeiten dürfen keine Beeinträchtigungen durch Lärm und Staub stattfinden. Die notwendigen Fachingenieurleistungen werden bei Bedarf gesondert durch den Landkreis beauftragt. Folgende Ingenieurleistungen sollen Gegenstand der Beauftragung sein: Objektplanerleistungen gemäß Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in der aktuellsten Fassung, § 33 ff. Im Rahmen einer stufenweisen Beauftragung werden in der 1. Stufe die Leistungsphasen 1-4 beauftragt. Die Vergabe der Objektplanerleistungen erfolgt in einem Verhandlungsverfahren nach § 73-80 VgV. Die Teilnehmer am Verhandlungsverfahren sind Bieter, die sich in dem vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb qualifiziert haben.