Facilities management services

Description

La procedura di gara è indetta ai fini dell’affidamento di una concessione mista di beni, servizi e lavori, per la riqualificazione energetica, la conduzione, la manutenzione e la gestione di tutta l’impiantistica degli edifici scolastici di proprietà del Comune di Taranto, da realizzarsi con finanziamento tramite terzi (FTT) ai sensi dell’art. 2, comma 1, lett. m) del D.Lgs. n. 115/2008. La concessione prevede le seguenti attività, tutte e totale carico del concessionario: a) per n. 57 edifici scolastici inadeguati l’adeguamento e messa a norma di tutti gli impianti (elettrici, telefonici-dati-informatici, antincendio, emergenza, termici, illuminotecnici, terra, scariche atmosferiche, sicurezza, ecc.); b) per n. 67 edifici scolastici comunali: conduzione di impianti elettrici e speciali, manutenzione ordinaria riparativa e gestione informatica della manutenzione, dello stato degli impianti e dei consumi energetici; attività di gestione e di programmazione degli interventi, ecc. Lo scopo complessivo del presente affidamento è quello di esternalizzare l’adeguamento normativo e la manutenzione e la gestione del patrimonio impiantistico degli edifici scolastici comunali di proprietà della concedente. La concessione prevede le seguenti attività, tutte e totale carico del concessionario: a) per n. 57 edifici scolastici inadeguati: l’adeguamento e messa a norma di tutti gli impianti (elettrici, telefonici-dati-informatici, antincendio, emergenza, termici, illuminotecnici, terra, scariche atmosferiche, sicurezza, ecc.) previa redazione favorevole delle progettazioni necessarie ed acquisizione dei pareri ed autorizzazioni prescritte; b) per n. 67 edifici scolastici comunali: — conduzione di impianti elettrici e speciali compresa la volturazione delle utenze (combustibili ed energia) ed il pagamento delle stesse, — manutenzione ordinaria riparativa e relativa attività documentale e di gestione informatica della manutenzione, dello stato degli impianti e dei consumi energetici, — attività di gestione e di programmazione degli interventi e della gestione delle richieste dell’utenza, di reperibilità e di pronto intervento, — supporto tecnico per la gestione della sicurezza, della manutenzione e della progettazione degli impianti con front office per i dirigenti scolastici e RSPP, Istituzione di un «fascicolo fabbricato», — lavori di manutenzione straordinaria e di lavori aggiuntivi complementari, a richiesta dell’amministrazione comunale. La progettazione, l’ammodernamento impiantistico e la gestione devono avvenire sulla base delle specifiche minime contenute nel progetto preliminare presentato dal promotore. Tutte le attività e gli interventi sono da effettuarsi mediante il ricorso al finanziamento tramite terzi (FTT) — ai sensi dell’art. 2, comma 1, lett. m) del D.Lgs. n. 115/2008 — da aggiudicarsi con l’istituto della finanza di progetto di cui all’art. 183, comma 15 del D.Lgs. n. 50/2016, con diritto di prelazione a favore del soggetto promotore.